名古屋市南区の特徴
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市16区の中で7番目に大きい区です。
昔ながらの風景を残しつつも、近代的な住宅が混在している街です。
名古屋市南区には様々な不動産の種類があり、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地等あります。
この記事では、南区で不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴、契約件数、相場などの情報をご紹介します。
不動産売却の際の参考にしてみてください。
名古屋市南区の特徴的なポイント
まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
自分の住んでいる地域の特徴を理解することは、不動産を売却する際に非常に重要です。
購入希望者に対して、どのような魅力をアピールするべきかが分かってきます。
したがって、南区の特徴をしっかり把握し、売却の準備を進めましょう。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
人口と人口構成
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市が都市化を進め、南区にも多くの人々が流入したことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などの要因によるものです。
名古屋市南区の人口密度は7,121人/平方キロメートルで、名古屋市の区の中で最も低い水準であり、6番目に小さい区です。
南区の人口構成は、高齢化が進んでいます。
2019年10月1日時点で、高齢化率は29.7％と名古屋市内で最も高い数値を示しています。
今後も高齢化は進行し続けると予測されます。
南区の歴史的な特徴
名古屋市南区の歴史的な特徴としては、以下の3つが挙げられます。
南区の歴史と発展
中世末期から近世初頭にかけて、南区は海に面した地域でした。
このため、干潟での製塩業が盛んに行われていました。
製造された塩は「前浜塩」として知られ、地域の人々に親しまれていました。
江戸時代には、東海道という重要な街道が南区を通っており、街道沿いの町々は発展を遂げました。
特に、熱田宮の宿から鳴海宿を繋ぐ区間は、賑わいを見せるようになりました。
そして、近代以降には工業地帯としての発展を遂げました。
鉄鋼、金属、機械などの工場が進出し、南区は名古屋市の主要な工業地帯の一つとなりました。
現在でも、南区は産業の中心地として栄えています。
このような歴史と経済の発展が影響して、南区は生活しやすい地域となっています。
公共交通機関のアクセスも良く、商業施設や公園なども充実しています。
また、住宅環境も整っており、住みやすさを感じることができます。
南区は歴史と現代の融合が見られる地域です。
これからも地域の魅力を大切にしながら、より良い暮らしを提供するために努力し続けていきます。