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新築マンションの特徴と利点

新築マンションの特徴と利点
新築マンションを選ぶ最大のメリットは、自分が最初の所有者になれるということです。
中古マンションとは異なり、誰も住んでいないので、初めて住むことができます。
このため、自分が最初の住人であることによる満足感や誇りを感じることができます。
また、新築マンションは所有感や愛着が湧きやすいとも言われています。
さらに、最新の設備が使えるという利点もあります。
キッチンや浴室などの室内設備やセキュリティ設備は、十分な性能を持っており、快適で安全な生活を提供してくれます。
また、物件価格は中古マンションよりも高い場合が多いですが、他の費用や税制面では優遇されることが特徴です。
例えば、デベロッパーから直接購入するので、仲介手数料はかかりません。
参考ページ:マンションを購入するなら新築か中古どっち?メリット・デメリットを比較!
また、修繕積立金に関しても、中古マンションでは経年により上昇することが一般的ですが、新築マンションでは入居時に最も安くなります。
住宅ローン控除も非常に有利です。
築年数によって控除額や適用条件が変わることがあります。
新築マンションのデメリットと注意点
一方で、新築マンションには購入前に実物を見る機会がないというデメリットがあります。
中古マンションでは実際の状態を見てから購入することができますが、新築マンションでは建築途中や完成後の状態を確認することができません。
そのため、購入前に予想や図面だけで判断しなければならず、実際に住んでみた際に予期しない問題が起こる可能性があります。
この点には注意が必要です。