住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払わなければならない「保証料」とは、もしも借りた人が返済できなくなった場合に、保証会社が借りた本人の代わりに金融機関に残った借金を一括で返済するために必要な費用です。
この保証料は、借りる人が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、借りる条件の一つとして「保証会社による保証を受けること」が求められます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
保証会社が返済した後は、借金の相手が金融機関ではなく保証会社に変わるため、注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利を上乗せした内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に一度に支払います（一括払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せして、毎月少しずつ支払う方法です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
具体的な保証料の金額
具体的な保証料の金額は、保証会社ごとに異なります。
また、同じ保証会社でも、個々の融資審査の結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、借入額1000万円を返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料の範囲は20万6110円から72万1470円となります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は実際に融資を受ける際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するために必要な費用を捻出することです。
借り手が返済できないリスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
保証会社は、借り手の代わりに金融機関に返済することで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失うことなく、金融機関に返済することができるようサポートしています。
保証料の支払いだけで安心して返済義務から解放されるわけではない
が、代わりに、銀行から保証会社に返済する必要があります。
保証料の目的を理解し、返済について責任を持ち続けることが重要です。