住宅ローン選びのポイント
種々の住宅ローン商品を比較し、自分に合ったものを選ぶことが重要です。
銀行や金融機関では、様々な住宅ローンを提供しています。
そのため、選ぶべきポイントも異なってきます。
まず、銀行や金融機関の住宅ローンは、大きく３つのタイプに分けることができます。
それぞれに特徴がありますので、選ぶ際はそれぞれの特徴を把握しておく必要があります。
また、金融機関によっても提供されている住宅ローンの種類が異なりますので、複数の機関の住宅ローン商品を比較検討することが望ましいでしょう。
さらに、民間の金融機関では、自分が普段利用している銀行だけでなく、不動産会社や建築会社、勤務先と提携している金融機関など、さまざまな選択肢があります。
それぞれの金融機関は、独自の住宅ローン商品を提供しており、取り扱う金利タイプも多様です。
また、借りる人や物件が特定の条件を満たしている場合、低い金利が適用されることもあります。
最近では、インターネット上での取引を主にするネット銀行も出現しており、これらの銀行は店舗を持っていないため、コストを削減することができ、低金利で住宅ローンを提供しています。
住宅ローンを選ぶ際には、重要なポイントとして各銀行が提供している住宅ローン商品を比較することが挙げられます。
各銀行は異なる融資条件や審査基準、金利を設定していますので、自分に合った条件を持った銀行を選ぶことが必要です。
日常的に利用している銀行や給与振込や公共料金の引き落としを行っている銀行は身近な存在でありますが、他の金融機関にも特色のある住宅ローンがある場合がありますので、情報を収集することが重要です。
特に、提携ローンは、審査や手続きに時間をかけたくない人に適しています。
不動産会社や建築会社と提携しているため、担保となる物件の審査が既に済んでいる場合もあります。
また、物件の販売担当者が手続きの一部を代行してくれることもあり、申し込みから融資までの手続きが円滑に進むことが特長です。
ネット銀行の利用には時間がかかる場合があるが、手続きは自分で行い、金利が比較的低く設定されている