不動産売買の流れとは
不動産売買の流れとは、不動産を売り買いするプロセスを指します。
不動産売買には、売る側と買う側の両方が関与し、多くのステップと複雑な手続きが必要です。
不動産売買を初めて経験する方にとっては、いくつかの疑問や不安が生じることがあります。
そこで、この記事では、不動産を売買しようと考えている方々に対して、不動産売買の基本的な流れや必要な書類、費用などについて詳しく説明します。
これらのポイントを理解することで、スムーズな不動産取引を進めることができます。
不動産売買の流れを把握し、円滑な取引を行いましょう。
不動産売却の流れについて
不動産を売る場合には、一般的には不動産会社に仲介を依頼して買い手を見つけることが多いです。
まずは、売却の意思を持った場合、信頼できる不動産会社を選び物件の売り出し価格を決める必要があります。
このためには、不動産会社に査定を依頼するのが一般的な方法です。
不動産査定には、大まかに分けて「簡易査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
簡易査定では、自分の物件の情報をインターネットや電話で不動産会社に伝えるだけで、過去の取引データベースを参考にしておおよその価格を算出してもらうことができます。
具体的には、物件の築年数や間取り、敷地面積などの情報を提供し、大まかな販売価格を把握することができるでしょう。
一方、訪問査定では、不動産会社の営業担当が実際に物件を見て、建物の状態や周辺環境などを詳細に確認した上で査定額を提示します。
訪問査定によって得られる査定額はより正確といわれています。
訪問査定の結果は参考になりますが、最終的な売り出し価格は売主であるあなたが決める必要があります。
参考ページ：不動産売買の流れ｜必要書類は？諸費用も含めた費用もチェック
不動産の売却においては、媒介契約を締結することが大切です
不動産を売却する際には、まず自分の物件の価値を知るために査定を受ける必要があります。
査定を受けることで、自分の物件がどのくらいの相場価格で売れるのかを知ることができます。
これにより、売り出し価格を適切に決めることができます。
その後、査定をお願いした不動産会社の中から1社を選びます。
選んだ不動産会社とは「媒介契約」という契約を締結します。
この契約によって、不動産会社は売却の仲介を行ってくれることになります。
媒介契約は、不動産会社と売却者との間で取り交わされる重要な契約です。